Vous souhaitez acheter une maison pour la première fois ? Il n’est pas souvent facile de savoir par quoi commencer et comment vous allez vous y prendre. En effet, avant d’acquérir un immobilier, il faudra passer par différentes étapes clés. De ce fait, quelles sont les préparations à faire pendant le processus d’achat d’un logement ?
Etape 1 : Définir le type de logement que vous désiriez avoir
Vous devez décrire le genre de maison que vous souhaitez acheter. Quels sont vos préférences et vos critères ? Combien de chambres souhaitez-vous avoir dans la maison ? Préférez-vous une maison neuve ou êtes-vous prêts à réaliser des travaux ?
Etape 2 : Calculer le budget
Afin de vous donner une idée précise du budget, vous pouvez additionner la somme de vos ressources. C’est-à-dire votre apport personnel, le crédit immobilier ainsi que d’autres recours à des aides financières.
Après avoir consulté les sites d’annonces, il est temps de faire la sélection. Il est important que vos choix répondent aux critères que vous avez élaborés pendant la première étape. Vous pouvez sélectionner des logements dont le prix peut aller jusqu’à 20 % de votre budget. Il est à noter que les marges de négociations sont assez importantes.
Etape 4 : Ne pas négliger les visites
Pendant la première visite, vous saurez si la maison répond exactement à vos critères. Vous pouvez l’éliminer de votre liste si ce n’est point le cas. Toutefois, si vous trouvez le logement idéal, il ne faut pas se précipiter. Prenez le temps de refaire une visite. Ensuite, vous devez connaître l’estimation du coût des travaux, demandez au vendeur les taxes et tous les charges à payer.
Vous devez apprendre à négocier car souvent, les vendeurs ajoutent une marge de négociation. Ainsi, vous pouvez descendre le prix jusqu’à 20 %. Si vous vous êtes mis d’accord, il sera temps d’aller chez un notaire dans le but d’officialiser l’achat.
Etape 6 : Trouver le bon financement
Vous avez un laps de temps pour obtenir le financement. Il vous est recommandé de trouver la banque ou l’organisme de prêt idéal pour l’investissement. D’ailleurs, il peut y avoir des écarts significatifs entre les offres de prêts.
Etape 7 : Récupération des clés
Finalement, vous avez obtenu votre acte de vente et vous allez récupérer vos clés. Il est à noter que le délai de la signature d’un compromis de vente est d’environ 3 mois. Vous devez prendre le temps de bien inspecter la maison et de réagir rapidement si jamais vous découvrez des vices cachés.
Passionnée par le digital et les nouvelles technologies, j'utilise mon expertise pour rédiger de nombreux articles sur l’ensemble des domaines abordés sur linstant-interview.com. Je me spécialise dans la rédaction d’articles liés aux sujets du business et nouvelles technologies (IA, Métaverse, Industrie 4.0), mais ne manque pas de m’intéresser à la finance avec pour sujet de prédilection les cryptomonnaies.
Diplômée et major de promotion de l’École de Journalisme de Grenoble, je veille à entretenir mes propres outils de veille pour être une véritable contributrice au sein de la rédaction de linstant-interview.com.
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Emilie Fugère
