in

Comment tirer profit de la loi Pinel en immobilier ?

En France, le gouvernement a pris quelques mesures pour développer le marché immobilier. La loi Pinel en fait partie. Afin de profiter des avantages liés à ces mesures, il y a certaines conditions à respecter.

Le dispositif Pinel

La loi Pinel consiste à investir dans un logement neuf ou ancien à renouveler, tout en bénéficiant d’une réduction sur l’impôt. 

Actuellement, les avantages fiscaux sont de 12 % si la durée de la location est de 6 ans, 18 % si ça dure de 9 ans et 21 % pour une location de 12 ans. Ces taux seront valables jusqu’à la fin d’année 2022. Mais pour les deux années à venir, ces taux vont être réduits.

Que faire pour profiter de la loi Pinel ?

Un logement neuf ne suffit pas pour avoir une bonne réduction d’impôt. Il vous faut aussi une zone adaptée à ce dispositif, la zone A, la zone A bis, ou la zone B1. En général, il faut éviter les parties rurales ou les villes moyennes.

À lire aussi  Comment limiter l’humidité dans votre maison ?

Investir dans une zone en pleine croissance ou proche des commerces serait des atouts. Dans ces zones, un meilleur rendement est garanti grâce aux flux élevés de demandes de logement.

Pour mieux connaître ces zones géographiques, vous pouvez aussi consulter un agent expert dans le domaine d’investissement immobilier.

Autres conditions

Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il faut aussi respecter les limites de ressources. Cette condition est surtout destinée aux locataires. Ces ressources varient en fonction de l’emplacement de l’immeuble et du nombre de locataires.

Pour profiter des réductions fiscales, il y a aussi une limite de loyer à respecter. Pour la loi Pinel, le plafonnement dépend de la zone et de la surface du bien immobilier. En général, ces limites sont toujours plus élevées dans la zone A bis.

À lire aussi  Tout ce qui est à savoir sur la surface habitable et son calcul

L’importance des caractéristiques du logement

Pour attirer plus de locataires, il faut prendre en compte les détails de l’appartement dans lequel vous allez investir. La plupart du temps, des studios ou petits appartements à trois ou deux pièces seront plus rentables qu’un seul grand appartement.

Écrit par Capucine Desforges

Je suis est une jeune chef d’entreprise dans les nouvelles technologies. J'ai développé une application qui mesure le sommeil d’une manière complétement novatrice. J'ai rejoint Instant Interview pour proposer des actualités variées dans les différents domaines qui me passionnent.

Véritable femme de terrain, je suis au cœur de l’action et rencontre de nombreux autres entrepreneurs pendant mes activités d’entrepreneuse accomplie.

Mon objectif au sein de la rédaction est de m’intéressée aux sujets en lien avec la santé, le repos, le “contre burn-out”, mon objectif est de sensibiliser les lecteurs de linstant-interview.com. aux différentes tendances en lien avec ces sujets si importants.

J'aborde également les sujets en lien avec le business afin d’ajouter mon expérience du terrain au sein des articles de la rédaction.

Casudmed banque coopérative de l’Ariège et des Pyrénées-Orientales

Accroître le plafond d’un livret A